2019贵州文旅地产调研报告

问：毁山毁林建文旅，万达长白山187套别墅全拆除，文旅是机会还是坑？

1. 答：文旅是机会！
   王健林从房地产到文旅做出了多大的牺牲，他想做属于中国的迪士尼，在全国各地建造文旅，低价地，旅游区，南北方，这是啥概念，钱都让他赚了！
   可是梦想是好的，现实呢？他建造的文旅真会跟迪士尼一样吗？好像并不是那拆察样的，凄凄惨惨，就说长白山这个，大山里建造出来的别墅，住的人寥寥无几，旅游业从盛转衰，这样的别墅如果销售卖给谁？
   其实王健林的想法是好的，也是正确的，旅游成了家庭常态，未来旅游业依旧火爆，但是他的团队好像是有问题的，文旅投资了那么多钱，做出来以后却没人支持，怎么看都不像文旅，像是旅游区的房地产！
   文旅也是坑！
   话都让我说了是不是，的确，文旅是机会，是未来发展的趋势，但是这个趋势要如何走？才是重点！
   王健林走错了，要么燃御迹一心做大一个，像是迪士尼，想去只能上海，别无他家，要么就往小做，普通人都能住得起的文旅酒店，大没大起来，小还觉得丢档次，不上不下卡这了！
   万达文旅还是王健林的吗？
   万达文旅跟酒店不是打包卖了吗？那这个坑究竟谁跳下去了？别墅都扒了也不是王健林的了，是不是打包卖给融创了？那就证明此事儿跟万达无关啊，当时建造是万达建造的，但是建好以后跟万达没关系了，拆了，皮并也不是拆的王健林的文旅，而是融创的文旅，是这个意思不？
   王健林可以啊，自己挖坑，把别人埋了！
   总结：
   文旅都建在比较偏僻的旅游区，像是我从南方来，想去长白山，万达文旅全包含，可以带你去，还有住店，高尔夫等，住在大山的别墅里休闲几天，美！
   我要去南方，也可以选择南方的万达文旅，跟来东北一样，所以这个东西肯定赚钱，也许是生不逢时，也许是天不时，地不利，人不和，就这房子，不做文旅，啥用没有，多便宜都没人要，不扒，也是坑啊！
2. 答：文旅是机会，对当地来说文旅绝对是一种机会，能够拉动当地的经济增长。
3. 答：文旅的机会乎空当然是坑，而且这样子的做法也确实非枝顷慧常的不合理，并且也失去了原来的意义，所以真的是没有必猛答要的。
4. 答：坑，过度明扒桐的开发，已经造成了激坦森林自然资源的破坏，打着建造最大的旅游景点之名，但是做的此手却是享乐破坏的事情，已经要求整改了。

问：《土地管理法》修订为文旅康养地产创造新机遇

1. 答：新《土地管理法》删除了原《土地管理法》第43条“任何单位或个人需要使册悄用土地的必须使用国有土地”的规定，明确农村集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，且“通过出让等方衫姿顷式取得的集体经营性建设用地使或陆用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押”。

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