问：报告：中国30城房贷利率连续8个月下滑
- 答：中新社北京5月20日电 (记者 庞无忌)贝壳研究院20日发布的数据显示，中国30个受监测城市房贷利率已经连续8个月下滑，武汉、西安、中山等城市最新房贷利率较2019年1月下滑了50个基点以上。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR分别为3.85%、4.65%，均与上月持平。虽本月未现“降息”，但多家分析机构认为，房贷利率长期仍在稳中下行通道。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，经过前期持续的降准和LPR下降，目前市场流动性已经相对宽裕，宏观层面来看，短期引导市场利率继续下行的必要不大，未来可能更多是配合财政政策拉动投资，促进疫后经济复苏。
对于房地产市场而言，许小乐腊敬指出，目前的房贷贷款利率绝对水平依旧较低，且长期依旧在稳中下行的通道，房贷利率缓步下行有利于市场预期的稳定和购房需求的释放。
中国房地产市场在3月下旬开始呈现持续复苏态势。许小乐表示，其基本面是有韧性的，预计后续市场会逐步走出疫情的影响，沿着正常季节规律运行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，5月份，5年期LPR没有调整，但不改房贷利率走向宽松的方向。他认为，此次利率没有下调，和4月份较为深度的下调有关，目前以消化4月份既有的利率政策为主。4月份房贷利率锚定的5年期LPR下调了10个基点。
融旦野360大数据研究院对41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的模局喊监测数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日)，41个城市首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11个基点。
问：房贷利率为何下行？会带来哪些影响？未来市场走势如何？
- 答：房贷利率之所以下行，主要是因为根据现在的贷款市场报价利率来进行判断的，尤其是很多重点城市的房贷利率都已经开始下降了不少。在这种情况下其实是会带来一些好的影响，因为房贷利率的下降导致存量房贷利率也会随之的降低，这对于购房者来说是能够减轻很大的经济成本，同时也能够改善消费支出的程度。而在未来整个房价市场上的走势如何我也没有办法给到一个准确的答复，因为在疫情的影响，大家现在的主体消费意愿并不高，更多盯并人更加倾向于进行资金储蓄，有很多人的收入也开始降低，所以对于房价的走势来说，也可能会有一些调整。
在2022年以来，有很多地方都已经出台了一些关于调整关于楼市的一些政策，比如降低首付比率为房旅则族子提供资金支持，调整限购政策等等，这些力度对于购房者来说都是非常有用的，而且效果也很明显。这也是因为今年的经济确实受到了较大的影响，尤其是在房地产的消费以上也出现了很大的问题，所以就必须要稳定房地产的主线行情，让经济稳步增长。
关于房贷利率的计算方式是由三种计算公式，基本上都是以一年365天的数字来进行计算，在计算的过程中可拆弊能会出现偏差，这对于不同的银行以及金融机构来说会进行自由选择哪一个公式来进行计算，而这种方式也是购房者和机构以及银行共同约定的。但是对于消费者来说要慎重一些，因为随意上车的话，可能会面临着比较大的风险。
最后在购买房子这件事情上，消费者还是要慎重考虑，根据自己的经济实力以及实际情况来选择适合自己的房子，不要给自己造成太大的经济负担。 - 答：就是因为现在房子的价格越来越贵了，结果导致利率不行了，可能会让大家提前买房子，走势也是不太稳定的。
- 答：房贷利率下行是因为目前房地产业不景气，人们的购房意愿下降。未来市场的走势目前还不明朗。
- 答：房贷利率的下行主要颤搭就是为了满足居民合理购房的需求，这样就可以减轻购房者利息成本，改善消费的支出能力；使人们在购房的时候压力减小茄滚拿，而且也可备判以减轻购房者利息的成本；在未来房贷的利率会持续的下降，减轻人们生活的压力和负担，改善人们消费支出的能力。
问：存款利率下调的利与弊
- 答：9月15日，工行、农行、中行、建行、交通银行和邮储银行等国有六大行，以及招商银行集体下调人民币存款挂牌利率。相比今年4月颂销存款利率的下调，此次利率下行覆盖的存款品种更为广泛，从活期存款到定期存款、大额存单，从3个月期到5年期全线下调，降幅从渗笑5个基点到15个基点不等。下面我们看看将会带来哪些利弊。
会降低居民的储蓄需求。
我今年以来由于经济的压力较大，资本市场的波动，居民投资风险，编号下降，储蓄意愿上升，但是随着存款利率的再清老度下降，那么那些上升的存款意愿又会有所降温，银行兆正数下调存款利率，那么就会降低居民的储蓄需求，进而推升消费需求与投资需求。
金融投资市场的风险。
存款利率下调会出现定存收益减少定存野喊游产品收缩。那不少用户便会为了获得更多的投资收益，他会选择保险产品，理财产品，基金产品等，有些用户可能为了追求高收益，而选择了投资风险过高的理财产品，忽视了风险，那么对于这样的是非常危险的，
